Vilkkupoiju 15

Huoneisto

Kohdenumero:

9497754

Osakkeet:

511-608

Hallintamuoto:

asunto-osakeyhtiö

Huoneluku:

4h+k+tal. til. (5h+k+tal. til. yj:n mukainen)

Kerroksia:

Kerros:

1-2

Asuinpinta-ala:

121,00 m²

Muut tilat:

Lisätietoa pinta-alasta:

Pinta-alan peruste:

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kunto:

hyvä

Palvelut

Palvelut:

Erinomaiset lähipalvelut kaikki n. 500 m etäisyydellä: Alepa, K-market Kivenlahti, K-market Kivenlahdenkatu, kirjasto, terveysasema, neuvola, hammashoitola, apteekki, pizzeria ja nepalilainen ruokaravintola. Kreikkalainen ruokaravintola läheisessä Marinsatamassa n. 900 m

Koulut:

Meritorin koulu (alakoulu) n. 550 m, Mainingin koulu (yhtenäiskoulu) n. 1,3 km, Merisaappaan koulu (erityiskoulu) n. 1,6 km.

Päiväkoti:

Alueella useita päiväkoteja, mm. päiväkoti Merikatti n. 300 m, päiväkoti Satupuu, Aallonhuipun päiväkoti n. 1100 m, Carousel Nursery School n. ja Klippans daghem n. 1000 m.

Liikenneyhteydet:

Erinomaiset liikenneyhteydet: bussipysäkit n. 400-450 m. Liityntäbussit metrolle Iso Omenaan sekä bussit mm. Leppävaaraan, Espoon Keskukseen Tapiolaan ja Saunalahteen. Ruuhka-aikoina suora bussireitti Kamppiin n. 10 min. väl

Hinta

Velaton hinta:

439 000 €

Velkaosuus:

Myyntihinta:

439 000 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike:

484,00 €/kk

Rahoitusvastike:

Sähkölämmitys:

Vesimaksu:

20 €/hlö/kk

Autopaikka:

Sauna:

TV-maksut:

Lisätietoa maksuista:

Huoneistolle kuuluu autohallista yksi autopaikka. Taloyhtiössä kaksi vuokrattavaa autopaikkaa, joiden vuokra on 100€ / vuosi. Hallituksella valtuudet yhden-kolmen ylimääräiseen yhtiövastikkeen perintään.

Custom text: Hidden field

Huoneiston tilat

Näkymät:

Näkymä lounaaseen. Meri pilkottaa puiden takana ja rantaraitti kulkee huoneiston ja meren välissä

Parveke:

ulostyönnetty. Suunta: lounas

Keittiö:

Puustellin keittiö uusittu 2007, ovet tumma pähkinän ja valkoisen yhdistelmä kaapistoisssa ja työtaso graniitti (Oulaisten musta). Miele valkoinen pakastekaappi (2007)ja jääkaappi (ennen 2007), valkoinen AEG erillisuuni 2007, AEG induktioliesi 2007, astianpesukone Bosch 2019, AEG mikroaaltouuni, rosterinvärinen liesituuletin Lapetek 2007. Lattia tummanharmaa kivilaattaa ( KC Italia Bologna). Seinät maalattu. Lattialämmitys

Pesutilat:

Alakerrassa yhdistetty kylpyhuone, wc sekä kodinhoitotilat. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, kohdinhoitopisteessä pesukoneliitäntä, työtasoa, pesuallas ja kaapistot. Lattia laattaa, seinä kaakelia, lattialämmitys. Yläkerrassa kylpyhuone, jossa 2 suihkua, lattia laattaa, seinä kaakelia. Lattialämmitys.

Erillinen WC:

Kodinhoitohuone:

Sauna:

Seinät puupanelia, lattia laattaa. Kiuas.

Makuuhuoneet:

Alakerrassa yksi iso makuuhuone, jossa vaatehuone, käynti olohuoneesta pariovista. Alakerrassa eteisestä käynti pienempään makuuhuoneeseen, soveltuu hyvin työhuoneeksi tai lastenhuoneeksi. Yläkerrassa yksi iso makuuhuone, joka on ollut aiempana kahtena makuuhuoneena. Yläkerrassa lattia laminaattia, seinät maalattu.

Olohuone:

Tilava olohuone, jonka ikkunoista meri pilkistää metsän siimeksestä. Olohuone on jaettu nykyisen omistajan toimesta väliseinällä ja saatu tilava makuuhuone vaatehuoneella alakertaan. Olohuoneen lattia mosaiikkitammiparketti alkuperäinen (hiottu ja lakattu 2007). Seinissä tapetti.

Muut tilat:

Eteinen, yläkerrassa pieni aulatila, johon saa vaikka pelipisteen tai työtila. Olohuoneesta käynti isolle terassille, joka kylpee kesäisin auringossa.

Säilytystilojen kuvaus:

Olohuoneen vieressä olevassa makuuhuoneessa iso vaatehuone. Ulko-oven edessä kylmävarasto. Lämmin varastokoppi viereisen rivitalon kellarissa.

Muuta kauppaan kuuluvaa:

sälekaihtimet, vaatehuoneen hyllystöt

Kauppaan ei kuulu:

Toimeksiantajan tekemät remontit:

uusittu keittiö 2007 keittiötä pienennetty ja saatu iso wc-suihku-kodinhoitotila (kaupunki tarkistanut) uusittu kylpyhuoneet vesieristeineen sauna uusittu pinnat uusittu (ei portaita eikä oloh. lattia, ei eteisen kattoa, muut) olohuoneeseen väliseinällä erotettu makuuhuone, terassilaudoitus uusittu 2008

Kiinteistö ja yhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Vilkkupoiju

Taloyhtiön tontin pinta-ala:

4248,40 m²

Rakennusmateriaali:

tiili

Kattotiedot:

Tyyppi: Pulpetti Kate: Peltikate

Lämmitys, energiatodistus

Lämmitystapa:

kaukolämpö

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2013

Korjaukset

Taloyhtiössä tehdyt korjaukset:

2018: Katon maalausurakan loppuun vieminen, raja-aitojen maalausurakan loppuun vieminen (painekyllästetyt osat) kylpyhuoneiden omatoiminen korjaus kuntoraportin perusteella. 2017: Raja-aidan uusinta, jätekatoksien maalaus, ajoväylien asfaltointi ja osittain pohjat uusittu (B-talon tie), puiden harvennusta. 2015: Leikkipaikan kunnostus ja pihojen kunnostusta. 2014: Rännien uusinta ja vesikaton reunarakenteiden korjaus, A ja B-talon puupintojen maalaus maan- ja meren puolet. 2013: B-talon merenpuolen kittaukset tarkistettu ja korjattu. 2011-2012: Autohallin katto- ja seinärakenteiden tiivistys (veden estämiseksi), sisärakenteiden äänieristyksen ja päällystyksen uusiminen, valaisimien ja putkistojen kotelointi uusi. 2010: Peltikatot maalattu ja uusi pinnoitus aloitettu 2016, postilaatikot uusittu, poistoilmakanavien nuohoaminen, B-talon puupintojen maalaus merenpuoliyläpinnat. 2009: Lukot uusittu, B9 pääovi uusittu. 2008/2016: Patteriventtiilejä uusittu osakkaiden ilmoituksien perusteella. 2007: Lämmönjakojärjestelmä uusittu. 2006: B-talon meren puolelle lisäsalaoja kohtaan B9 ja veden ohjaus/ -eristys autohallin kuivaamiseksi. Maanpuolen salaojitus on tehty. 2008: A-talo salaojitus tehty.

Korjaustarpeet:

Tulevat korjaukset ja remontit:

2018-2019: Ikkunat, ovet kuntokatselmus ja mahdolliset toimenpiteet. 2018-2020: Piha-aidat kuntokatselmus ja mahdolliset toimenpiteet. 2019-2020: Poistoilmahormien nuohous.

Kustannuksia aiheuttavat velvoitteet:

Kunto

Kuntotarkastus tehty:

Kosteustarkastus tehty:

PTS tehty:

Kiinnitykset, lainat ja rajoitukset

Kiinnitykset ja lainat:

Päivämääränä 31.01.2019 Lainat: 9186.87 Kiinnitykset: 60000

Käyttö- ja luovutusrajoitukset:

Isännöinti, kiinteistönhuolto

Isännöitsijä:

Kirkkonummen Huolto Oy / Jan Hongelin p. 09 221 9090 Tallinmäki 4, 02400 Kirkkonummi

Kiinteistönhoito:

Autosäilytys

Autonsäilytys: Hallipaikat: 11 kpl, Pihapaikat: 8 kpl,

Tilat ja piha

Ominaisuudet:

kellarikomero, kaapeli-tv

Piha:

Olohuoneesta käynti isolle, aidatulle terassille (puulaudoitus). Kulmasta on portaat alas pihalle, jossa nurmikkoa, laudoitettu alue, polkuja laatoitettu, koristeomenapuu, perenna-alue, kasvatuslaatikko, Pihalta polku rantaraitille, josta mm. uimarannalle.

Custom text: Hidden field

Muut tiedot

Kaavoitus:

Asemakaava. Espoon kaupunki p. 09 816 21

Lisätietoja:

Mielettömän sijainnin rivitalo isommallekin perheelle. Pohja mahdollistaa huonemuutoksiin. Lähellä upeat lenkkeily ja ulkoilumahdollisuudet ja mm. uimaranta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 31.5.2018 päätettiin, että yhtiö osallistuu kylpyhuoneen peruskorjaukseen, edellyttäen että kylpyhuone voidaan katsoa kuntonsa puolesta vaativan saneerausta, seuraavalla tavalla: Taloyhtiö kustantaa kylpyhuone/saunan asbestikartoituksen sekä mahdollisen asbestipurun. Mahdollisen kph/s rakenteiden kuivauksen ja korjauksen, tarvittaessa lattian pohjatyöt, tarvittaessa lattiakaivon uusimisen sekä seinien/lattian vesieristyksen asennuksen tarvikkeineen. Espoon rantaraitti, ulkoilureitti, josta avautuvat näkymät merelle ja kalliometsiköille, kulkee lähes kotiovelta. Valvotulle Kivenlahden uimarannalle (myös talviuinti) n. 200 metriä, lähellä myös pieni Amfin uimaranta. Saaristovene Espoon ulkoilusaariin Kivenlahden venesatamasta n. 400 m, satamassa toimii myös Kivenlahden Venekerho. Espoonlahden urheilupuisto n. 2,5 km (uimahalli, urheiluhalli, jäähalli, katukoriskenttä, skeittipuisto, kuntosaleja ja kenttiä jalkapalloon, jääkiekkoon, pesäpalloon, koripalloon ja yleisurheiluun sekä Pumptrack-pyörärata.