Mäntykallionkuja 4

Huoneisto

Kohdenumero:

9651415

Osakkeet:

4-4

Hallintamuoto:

kiinteistöosakeyhtiö

Huoneluku:

oh/rt/avokeittiö + mh + kph + s + parvi + ulkovarasto (yj: studiohuoneisto)

Kerroksia:

Kerros:

1-2

Asuinpinta-ala:

79,00 m²

Muut tilat:

17,00 m²

Lisätietoa pinta-alasta:

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistoala on 55 m2. (Alakerrassa 55 m2, parvella 24 m2 yli 1,6 m korkeaa tilaa ja 17 m2 alle 1,6 m korkeaa tilaa, nämä yhteensä 96 m2. Lisäksi kylmä ulkovarasto.) Huoneistoalaa ei ole tarkistusmitattu.

Pinta-alan peruste:

Kunto:

hyvä

Palvelut

Palvelut:

Karjaan palvelut n. 8 km, Pohjan keskus n. 6 km, Fiskars n. 9 km. Nordcenterin palvelut n. 500 m. Åminnen kartano, ravintola Åminnegård kesäisin, kuntosali, Åminneforsin venekerho n. 1 km, rinnekeskus Påminne n. 3 km, Billnäsin ratsastuskeskus n. 4 km.

Koulut:

Alakoulu n. 4 km.

Päiväkoti:

Liikenneyhteydet:

Oma auto.

Hinta

Velaton hinta:

259 000 €

Velkaosuus:

Myyntihinta:

259 000 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike:

Rahoitusvastike:

Yhtiövastike yhteensä:

165 €/kk

Sähkölämmitys:

120,40 €/kk

Vesimaksu:

Autopaikka:

Sauna:

TV-maksut:

Lisätietoa maksuista:

Suora sähkölämmitys ja oma vesimittari. Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan, sähkölasku (sisältäen lämmitys- ja taloussähkön) on ollut keskimäärin n. 120,40 eur/kk ja vesilasku n. 21 eur/kk. Yhtiövastikkeen perusteena käytetään huoneistoalaa 55 m2. Hallituksella valtuus kerätä tai olla keräämättä yhden tai kahden kuukauden hoitovastike.

Custom text: Hidden field

Huoneiston tilat

Näkymät:

Benzin golfväylille, lammelle ja metsikköön.

Parveke:

Keittiö:

Jääkaappi, astianpesukone, sähköliesi, liesi ja uuni/mikro, kaapistot, lasioviset yläkaapit, kivityötasot, halogeenivalaisimet, lattia parketti, seinät maali.

Pesutilat:

Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukone, lattialämmitys, tuuletusikkuna, lattia ja seinät laatoitettu.

Erillinen WC:

Kodinhoitohuone:

Sauna:

Sähkökiuas, puulauteet, tuuletusikkuna. Seinät paneeli. Lattia laatoitus.

Makuuhuoneet:

Makuuhuoneen lisäksi makuuparvi. Lattia parketti, seinät maali.

Olohuone:

Ilmalämpöpumppu, lattia parketti, seinät maalattu.

Muut tilat:

Parvi (varaus wc:n rakentamiselle) katettu ja lasitettu terassi, lattia parketti, seinät maalattu.

Pintamateriaalit: Seinämäteriaalit: Olohuoneessa, makuuhuoneessa, keittiössä ja parvella maali, lattia parketti. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä kaakeli, saunassa paneeli. Lattiamateriaalit: Olohuoneessa, makuuhuoneessa, keittiössä ja parvella lautaparketti. Kosteissa tiloissa ja wc:ssä laatta

Säilytystilojen kuvaus:

Kiinteät kaapistot. Ulkovarastossa golf-auton latauspiste, tilaa ulkoiluvälineille.

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Kauppaan kuuluu sälekaihtimet, kaikki huoneistossa olevat valaisimet sekä terassin jalallinen lämmitin.

Kauppaan ei kuulu:

Toimeksiantajan tekemät remontit:

Terassi on lasitettu (osakkaan vastuulla) ja avoterassi rakennettu, kivetys etupihalle ja istutuksia lisätty

Kiinteistö ja yhtiö

Taloyhtiön nimi:

Kiinteistö Oy Golfstudios Benz Terrace

Taloyhtiön tontin pinta-ala:

3383,00 m²

Tontin omistus:

oma

Rakennusmateriaali:

puu

Kattotiedot:

Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti

Lämmitys, energiatodistus

Lämmitystapa:

sähkö, Ilmalämpöpumppu

Energiatodistus:

Energialuokka:

Korjaukset

Taloyhtiössä tehdyt korjaukset:

Yhtiön tekemä remontteja: 2017: Rännien ja lumiesteiden korjaus 2018: A1 jäätyneen vesijohdon sulanapitokaapeli vaihdettu, A1 ja B1 etupihan kunnostus, ilmanvaihtokanavien ja suodattimien puhdistus 2018-19: D1 vesivahingon korjaus sauna ja pesuhuone, kuumavesiboilerin uusiminen 2019: A1 ilmanvaihdon kondenssivesien viemäröinti, yhtiön sähkö- ja vesikaappien ovien korjaus, B1 ja D1 ilmanvaihtokoneen korjaus, salaman vaurioittamien katuvalojen uusinta, oravaverkon uusinta. Osakkaiden tekemiä remontteja: 2008: C2 ja D2 terassin laajennus, C2 ja D2 terassin lasitus, C2 ja D2 etupihan laatoitus 2012: D1 terassin laajennus, B2 ja E1 terassin lasitus, D1 ja B2 etupihan laatoitus 2013: B2 ja E1 terassin lasitus, D1 etupihan laatoitus 2014: B2 etupihan laatoitus 2015: A2 terassin laajennus 2016: E etupihan korjaus 2018: E2 terassin lasitus, B2 ylimääräisen "terassin" rakentaminen (ei lupaa) 2019: E1 ylimääräisen "terassin" rakentaminen (ei lupaa).

Korjaustarpeet:

Tulevat korjaukset ja remontit:

Kunnossapitotarveselvityksen 2019-2023 mukaan: 2019 TV-antennin suuntaus 2020 Tippalistojen maalaus, terassin alalautojen korjausmaalaus ja talojen pesu 2023 Talojen huoltomaalaus

Kustannuksia aiheuttavat velvoitteet:

Kunto

Kuntotarkastus tehty:

Kosteustarkastus tehty:

PTS tehty:

Kiinnitykset, lainat ja rajoitukset

Kiinnitykset ja lainat:

Käyttö- ja luovutusrajoitukset:

Huoneisto on tarkoitettu vapaa-ajan käyttöön, ei vakituiseksi asunnoksi

Isännöinti, kiinteistönhuolto

Isännöitsijä:

Christina Holmgren, hallituksen puheenjohtaja Kyläkirkontie 6-10 C 45, 00370 Helsinki Puh. 040 514 2185 / cholmgr2@gmail.com

Kiinteistönhoito:

Kiinteistönhoidosta vastaa: asukkaat. Lisätiedot: asukkaat itse, ulkopuolinen hoitaa aurauksen.

Autosäilytys

Autonsäilytys: Pihapaikat: 10 kpl,

Tilat ja piha

Ominaisuudet:

Piha:

Etupiha kivetetty, nurmikkoa ja istutuksia. Huoneistojen etupiha-alueiden kunnossapitovastuun siirtämisestä huoneistossa asuville: yhtiökokous 18.5.2019 antoi hallitukselle tehtäväksi tehdä selvitys hallinnanjakosopimuksesta, mitä se tarkoittaa ja miten vaikuttaa nykykäytäntöjä muuttavasti sekä selvittää hallinnanjakosopimuksen tekemisen kustannukset. Selvitys tuodaan yhtiökokoukselle käsiteltäväksi ja lisäpäätösten tekemiseksi.

Custom text: Hidden field

Muut tiedot

Kaavoitus:

Asemakaava.

Lisätietoja:

Yhtiöjärjestyksen 14 § määräykset asunto-osakeyhtiölain soveltamisesta yhtiössä: yhtiössä noudatetaan muutos-, kunnossapito- ja huoneistoonpääsyasioissa asunto-osakeyhtiölain määräyksiä. Poikkeuksena osakkaan velvollisuus huolehtia hallitsemansa huoneiston lämmityksestä niin, että vesi- ja viemärijärjestelmä pysyy vallitsevan lämpötilan puolesta toimintakuntoisena. Yhtiö omistaa 33 % osuudet Golfstudios Hill –nimisestä tilasta erotetusta tiealueesta ja pysäköintialueesta, Manor Pines –nimisestä tilasta erotetusta tiealueesta ja Kiinteistö Oy Golfstudios alueella sijaitsevasta pumppaamosta. Yhtiö kuuluu Skuru Åminneforsin yksityiseen tiekuntaan. Kiinteistö Osakeyhtiössä ei noudateta kaikilta osin asunto-osakeyhtiölain määräyksiä.