Vaaralan Talkootie 10

Huoneisto

Kohdenumero:

21800368

Osakkeet:

1-1

Hallintamuoto:

asunto-osakeyhtiö

Huoneluku:

3h+k+rt+kph+s+wc+2xvh (yj:n muk. 3h+k+saunaosasto sekä autopaikka)

Kerroksia:

Kerros:

Asuinpinta-ala:

83,00 m²

Muut tilat:

Lisätietoa pinta-alasta:

Pinta-alan peruste:

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kunto:

tyydyttävä

Palvelut

Palvelut:

K-Market n. 400 m, S-market n. 2 km, Alepa n. 2,1 km ja Lidl n. 2,1 km.

Koulut:

Lehtikuusen koulu (luokat 1-9) n. 1,1 km.

Päiväkoti:

Vaaralanpuiston päiväkoti n. 180 m, Vaaralan päiväkoti n. 550 m.

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkit 250 - 300 m, useita linjoja mm. Rautatientorille, Mellunmäkeen ja Kuninkaanmäkeen.

Hinta

Velaton hinta:

235 000 €

Velkaosuus:

30 833 €

Myyntihinta:

204 167 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike:

Rahoitusvastike:

Yhtiövastike yhteensä:

220 €/kk

Sähkölämmitys:

120,00 €/kk

Vesimaksu:

9 €/kk

Autopaikka:

Sauna:

TV-maksut:

Lisätietoa maksuista:

Vesimaksu on ennakkomaksu. Kylmä vesi laskutetaan kulutuslukeman mukaisesti 3,42 euroa/m3. Autosähkö 15 euroa/kk marras-maaliskuu. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiössä katto- ja IV-remontti, joka rahoitetaan rahoituslainaksi muutettavalla hoitolainalla. Yhtiökokous 25.3.2022 päätti hankkeen rahoittamisesta edellä mainitusti 180 000 euron lainalla, joten myytävälle huoneistolle jyvitettävä rahoituslainaosuus tulee olemaan yhteensä 30 000,00 euroa. Rahoitusvastiketta koskien katto- ja IV-lainaa aletaan periä 1.6.2022 alkaen. Ostajan tuleee varautua kylpyhuoneen remontoimiseen, joka on huomioitu hintapyynnössä.

Custom text: Hidden field

Huoneiston tilat

Näkymät:

Parveke:

Keittiö:

Keittiössä kaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin uusittu 2022 (hormiin). Välitila laatoitettu, kahden altaan tiskiallas, tasot laminaattia, parkettilattia. Keittiö on alkuperäinen.

Pesutilat:

Saunan yhteydessä laatoitettu kylpyhuone, jossa suihku, käsienpesuallas ja pesukoneliitäntä. Lattialämmitys. Ostajan tulee varautua kylpyhuoneen uusimiseen. Yhtiössä on keskusteltu niiden saneerauksesta.

Erillinen WC:

Käsienpesuallas, bidesuihku, peilikaappi, hylly. Seinät kaakeli/maali, lattia laatoitettu.

Kodinhoitohuone:

Sauna:

Sähkökiuas, seinät paneloitu, lattia laatoitettu. Saunassa on ikkuna.

Makuuhuoneet:

Kaksi makuhuonetta, joista pienemmässä on vaatehuone. Seinät maalattu, lattioissa muovimatto.

Olohuone:

Tilava ja valoisa olohuone-ruokailutila, josta käynti ulos pihalle. Seinät tapetoitu, parkettilattia.

Muut tilat:

Saunaosaston yhteydessä on saunan eteinen/pukuhuone, jonka seinät maalattu, lattiassa muovimatto. Eteisessä kaapistot, seinät maalattu, lattia parkettia.

Pintamateriaalit: Seinämäteriaalit: maali/tapetti Lattiamateriaalit: Parketti/muovimatto/laatta

Säilytystilojen kuvaus:

Yhtiöllä on kylmäsäilytystilat. Asunnossa on kaksi tilavaa vaatehuonetta ja eteisessä kaapistot.

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Olohuoneen ja ruokailun puiset sälekaihtimet, makuuhuoneiden rullaverhot.

Kauppaan ei kuulu:

Toimeksiantajan tekemät remontit:

WC:n lattia ja seiniä on laatoitettu n. 2000, jolloin myös wc-istuin on uusittu.

Kiinteistö ja yhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Vaaralan Talkootie 10

Taloyhtiön tontin pinta-ala:

2314,00 m²

Tontin omistus:

oma

Rakennusmateriaali:

puu, muu

Kattotiedot:

Tyyppi: harjakatto Kate: pelti

Lämmitys, energiatodistus

Lämmitystapa:

sähkö

Energiatodistus:

Energialuokka:

Korjaukset

Taloyhtiössä tehdyt korjaukset:

2022 Kattoremontti 2021 Rakennuksen lämmittimien (patterit) uusiminen 2021 Uusien liesituulettimien, 6 kpl hankinta 2020 llmanvaihtokanavien puhdistus 2017 Yhtiön lukituksen uusinta, Sento 2016 Sisäänkäynnin puoleinen sokkeli- ja porrasurakka 2014 Vesikaton ruostevaurioiden korjaus ja kiinnityksen parantaminen, uudet postilaatikot 2013 Uusi ulkovarasto (viimeistelyt ja maalaus 2014) 2013 Räystään korjaaminen sekä sadevesikourun ja syöksytorvien uusiminen välillä A-C pihanpuolella ja päätyräystäiden korjaaminen 2011 Räystään korjaaminen sekä sadevesikourun ja syöksytorvien uusiminen välillä D-F pihanpuolella 2010 Ilmanvaihdon äänenvaimentimet, mittaus ja säätö, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009 Uudet väliaidat, verkkokellarin ikkunoiden puuritilät ja valaistus 2006 Lämminvesivaraajien uusinta 2006 Vesikaton korjaus 2006 Jätevesikaivon ja pohjaviemärin uusiminen 2003 Sadevesiviemärin saattolämmityksen asennus 2003 Autosähkötolppien varustaminen ajastimella 2003 Teknisen tilan ja kellarin tuplaovet 1997 Sadevesiviemärin rakentaminen sisääntulopihalle

Korjaustarpeet:

Tulevat korjaukset ja remontit:

2022 Katto- ja IV-saneeraus, päätetty 25.3.2022 yhtiökokouksessa. Kattoremontti on jo valmistunut, IV-remontti on käynnissä ja valmistuu kevään 2022 aikana. Kunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaan: 2022-2026 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

Kustannuksia aiheuttavat velvoitteet:

Kunto

Kuntotarkastus tehty:

2022

Kosteustarkastus tehty:

PTS tehty:

Kiinnitykset, lainat ja rajoitukset

Kiinnitykset ja lainat:

Päivämääränä 26.04.2022 Lainat: 40000 Kiinnitykset: 250000

Käyttö- ja luovutusrajoitukset:

Yhtiöjärjestyksen ulkomaalaisomistusta rajoittava § 4 ei ole voimassa.

Isännöinti, kiinteistönhuolto

Isännöitsijä:

PKI Isännöinti Oy ISA, Isännöitsijä Jari Viirre Korsontie 6, 01450 Vantaa asiakaspalvelu@pki.fi, puh. 020 787 1400

Kiinteistönhoito:

Kiinteistönhoidosta vastaa: asukkaat. Lisätiedot: Osakkaat tekevät talkootöitä yhteisvoimin, erillistä vuorolistaa ei ole.

Autosäilytys

Autonsäilytys: Sähköpistokepaikat: 8 kpl

Tilat ja piha

Ominaisuudet:

Piha:

Custom text: Hidden field

Muut tiedot

Kaavoitus:

Asemakaava.

Lisätietoja: