Urheilukatu 38

Huoneisto

Kohdenumero:

20414167

Osakkeet:

1-110

Hallintamuoto:

asunto-osakeyhtiö

Huoneluku:

3h+k+s+2kph+ erill wc (yj:n mukaan 3h+k+sauna+aputila)

Kerroksia:

Kerros:

Asuinpinta-ala:

130,50 m²

Muut tilat:

Lisätietoa pinta-alasta:

Alakerran huone sisältyy huoneistoselitelmään 3h+k+sauna+aputila, mutta se ei täytä esim. asuinhuoneelta vaadittavaa ikkunan kokoa (1/10 huonealasta). Tilan pinta-ala sisältyy ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan 130,5 m2. Huoneistoa ei ole tarkistusmitattu, joten on epävarmaa lasketaanko tila mukaan huoneiston asuintilojen huoneistoalaan vai ei.

Pinta-alan peruste:

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kunto:

hyvä

Palvelut

Palvelut:

K-Market n. 190 m, Alepa n. 270m, apteekki "aina avoinna" n. 210 m. Urheilu, kulttuuri ja kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

Koulut:

Töölön yhteiskoulu n. 500 m, Zacharias Topeliusskolan n. 500 m, Töölön ala-asteen koulu n. 900 m, Tölö gymnasium n. 1,3 km.

Päiväkoti:

Tölö daghem n. 350 m, päiväkoti Ratikka n. 600 m, päiväkoti Topelius n. 750 m ja Ryhmäperhepäiväkoti Harlekiini n. 900 m.

Liikenneyhteydet:

Bussit ja raitiovaunut Mannerheimintieltä, n. 100 - 200 m.

Hinta

Velaton hinta:

729 000 €

Velkaosuus:

Myyntihinta:

729 000 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike:

Rahoitusvastike:

Yhtiövastike yhteensä:

939.6 €/kk

Sähkölämmitys:

Vesimaksu:

21 €/kk

Autopaikka:

Sauna:

TV-maksut:

Lisätietoa maksuista:

Asuinhuoneistojen 1- 4, joissa käyttötarkoitus on muutettu, vastikekerrroin on 1,5 kun muiden taloyhtiön huoneistojen vastikekerroin on 1. Myytävän huoneiston käyttötarkoitus on muuttunut toimistohuoneistosta asuinhuoneistoksi. Hallituksella valtuus periä yhden tai kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen yhtiövastike sellaisessa arvaamattomassa vahinkotilanteessa (vesivahinko, tulipalo tms.), jossa yhtiö joutuu taloudellisesti yli pääsemättömään tilanteeseen. Taloyhtiöllä on vuokratuottoja valomainoksesta ja varastojen vuokraamisesta. Yhtiöllä on vuoratuloja

Custom text: Hidden field

Huoneiston tilat

Näkymät:

Parveke:

Keittiö:

Kaapistot, jääkaappi/pakastin. induktioliesi, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Pöytätasot: kivimassa. Seinät: maali. Lattia: parketti.

Pesutilat:

Kaksi kylpyhuonetta. Peilikaappi, kiinteät valaisimet ja pesukoneliitäntä. Seinät: kaakeli. Lattia: laatta.

Erillinen WC:

Seinät: kaakeli. Lattia: laatta.

Kodinhoitohuone:

Sauna:

Sähkökiuas. Seinät: puu. Lattia: laatta.

Makuuhuoneet:

Seinät: maali. Lattia: parketti. Lisäksi alakerrassa erittäin käyttökelpoinen tila.

Olohuone:

Seinät: maali. Lattia: parketti.

Muut tilat:

Säilytystilojen kuvaus:

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Sälekaihtimet Kiinteät valaisimet

Kauppaan ei kuulu:

Toimeksiantajan tekemät remontit:

Huoneisto on kokonaan saneerattu ja muutettu asumiskäyttöön v. 2020. Asunnossa ei ole asuttu saneerauksen jälkeen.

Kiinteistö ja yhtiö

Taloyhtiön nimi:

As.oy Urheilukatu 38

Taloyhtiön tontin pinta-ala:

726,00 m²

Tontin omistus:

oma

Rakennusmateriaali:

tiili

Kattotiedot:

Lämmitys, energiatodistus

Lämmitystapa:

kaukolämpö

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

E2007

Korjaukset

Taloyhtiössä tehdyt korjaukset:

2021Tuuletusparvekkeiden vaurioiden korjaus 2018 Porraskäytävän pintaremontti 2015 Lämpövaihdinsopimuksen purkaminen ja laitteen poisto 2015 Alimman tuuletusparvekkeen rappausta korjattiin 2015 Ilmastointikanavien nuohous ja samalla huoneistojen sisäpuolen raitisilma/korvausilma-aukot puhdistettiin ja vaihdettiin suodattimet (MJ Ilma Oy) 2014 Rikkinäinen raja-aita poistettu Urheilukatu 36 ja 38 taloyhtiöiden väliltä 2014 Maanpaineseinien kuivatukset, kosteusvaurioiden korjaukset, seinien sisäpuolisten vesieristysten, sokkelin ulkopuolisten kosteuseristysten ja salaojien asentaminen taloyhtiön kadun puolelle 2014 Salaoja-, jätevedentarkastus- ja perusvesikaivojen asennukset 2014 Lattialaatan vedeneristys. Vanhan suuren kasvillisuuden tilalle on asennettu irtonurmi 2013 Lämmönvahdin lisääminen kaukolämpölaitteeseen 2013 Seinän kosteuden korjaussuunnittelu ja urakoitsijan kilpailuttaminen 2012 Sokkelin ja seinärakenteen kosteuden selvittelyä kadun puolelta, koekaivaus tehty rakenteen ja maakerrosten selvittämiseksi sekä mahdollisen salaojituksen toteamiseksi. 2011 Jätekatoksen rakentaminen ja sen sähköistys 2010 Ullakkokerroksen talosaunaosaston suunnittelu 2010 Kosteusvaurioiden korjaukset kellaritiloissa 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen 2005 Pihan asfaltointi 2005 Peltikatteen maalaus ja kattosiltojen uusiminen 2004 Porrashuoneiden peruskunnostaminen 2004 Sähkö-, vesi- ja viemärijohtojen uusinta 2004 Ullakko-osaston putkistojen asennus ja WC-tilan rakentaminen 2004 Hissin peruskunnostus 2002 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 1995 Julkisivun maalaus ja kunnostus 1994 Ikkunoiden uusiminen 1991 1. kerroksen ja kellarikerroksen kunnostus

Korjaustarpeet:

Tulevat korjaukset ja remontit:

Kunnossapitotarveselvityksen 2020-2025 mukaan; 2021 Tuuletusparvekkeiden vaurioiden korjaus (Tehty) 2021 Asuntojen vesikalusteiden tarkastus 2021 Tuuletusparvekkeiden ovihuolto 2022 Vesikaton pinnoitus / kunnostus (Kattokorjausta tullaan käsittelemään v. 2022 yhtiökokouksessa.) 2022 Asuntojen ikkunoiden ja heloitusten tarkastus

Kustannuksia aiheuttavat velvoitteet:

Kunto

Kuntotarkastus tehty:

Kosteustarkastus tehty:

PTS tehty:

Kiinnitykset, lainat ja rajoitukset

Kiinnitykset ja lainat:

Päivämääränä 01.04.2022 Lainat: Kiinnitykset: 600000

Käyttö- ja luovutusrajoitukset:

Isännöinti, kiinteistönhuolto

Isännöitsijä:

Granlund Isännöinti Oy Isännöitsijä Mikael Kaukonen PL 169, 00181 Helsinki isannointi@granlund.fi Puh. 09 2500 6250

Kiinteistönhoito:

Kiinteistönhoidosta vastaa: huoltoyhtiö.

Autosäilytys

Autonsäilytys:

Tilat ja piha

Ominaisuudet:

Piha:

Custom text: Hidden field

Muut tiedot

Kaavoitus:

Asemakaava.

Lisätietoja: