Munkkiniemen puistotie 15

Huoneisto

Kohdenumero:

9640675

Osakkeet:

59-61

Hallintamuoto:

asunto-osakeyhtiö

Huoneluku:

2 h + kk + kph + parveke (yhtiöjärj. mukaan 2h+kk)

Kerroksia:

Kerros:

Asuinpinta-ala:

49,00 m²

Muut tilat:

Lisätietoa pinta-alasta:

Pinta-alan peruste:

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kunto:

välttävä

Palvelut

Palvelut:

Vieressä mm. kauppa, kahvila, ravintola yms. palvelut

Koulut:

Alueella

Päiväkoti:

Alueella

Liikenneyhteydet:

Vilkkaaat, toimivat raitiovaunuyhteydet omalta kadulta, pysäkki n. 50 m.

Hinta

Velaton hinta:

294 000 €

Velkaosuus:

Myyntihinta:

294 000 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike:

122,50 €/kk

Rahoitusvastike:

Sähkölämmitys:

Vesimaksu:

Autopaikka:

30,00 €/kk

Sauna:

TV-maksut:

Lisätietoa maksuista:

25.9.2019 päätetty linjasaneeraus ja sen lainavaltuus enintään 2 200 000,00 euroa, josta lainaosuus noin 1494,57 e/m2 eli tälle huoneistolle arviolta noin 73 233.93 euroa ilman yhtiöön huoneiston realisointia. Jos em. realisointi toteutuu. tulee huoneiston osuus päätetystä lainasta olemaan arviolta noin 63 259 euroa. Lainaa vastaava rahoitusvastike 1. vuotena on arviolta noin 420,91 euroa. Ostaja vastaa tulevasta lainaosuudesta kauppahinnan lisäksi.

Custom text: Hidden field

Huoneiston tilat

Näkymät:

Piha näkymä länteen. Mukavat näkymät korkealta huoneistosta. Lähitaloon on matkaa, joten ilmavuutta löytyy.

Parveke:

ulostyönnetty.

Keittiö:

Keittokomero; Idyllinen, vaalea, ehkä vielä kunnostettavissa oleva keittiökaapisto jos arvostat ajan patinaa ja haluat säilyttää ja kunnostaa vanhaa. Linoleum (tai muovi tms.) lattia. Keittiö on kokonaan remontoitava ja uusittava (lattia, seinät, keittiökaapistot, kaikki kodinkoneet). Nykyisten kodinkoneiden (sähköliesi ja jääkaappi) toimivuudesta myyjä ei ota mitään vastuuta.

Pesutilat:

Pesuhuone uusitaan pian alkavassa yhtiön linjasaneerauksessa.Perustasokuuluu remonttiin (mm. suihku, wc istuin, käsiallas, lattia ja seinälaatoitus) . Amme otetaan pois. Taloyhtiössä linjasaneeraus alkaa 13.1. ja valmistelut ovat jo käynnissä. Nyt ostajalla on vielä pieni hetki mahdollista vaikuttaa linjasaneerauksen yhteydessä uusittavaan pesutilaan.

Erillinen WC:

Kodinhoitohuone:

Sauna:

Makuuhuoneet:

Tilava makuuhuone, jossa on parkietti, maalatut seinät. Iso vaatehuonetyyppinen komero.

Olohuone:

Isoja avara olohuone. Käynti parvekkeelle. Olohuoneessa on parketti. Seinät maali/lasikuitutapetti, Olohuoneen pinnat ovat täydellisen remontin tarpeessa. Ikkunasyvennys on laatoitettu.

Muut tilat:

Tilava eteinen. Parketti. Kaapistoja.

Pintamateriaalit: Seinämäteriaalit: Maali, lasikuitutapetti. Lattiamateriaalit: Parketti (uusittavassa kunnossa)

Säilytystilojen kuvaus:

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Kauppaan ei kuulu:

Toimeksiantajan tekemät remontit:

Kiinteistö ja yhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Iso Puistotie 15

Taloyhtiön tontin pinta-ala:

1560,00 m²

Tontin omistus:

oma

Rakennusmateriaali:

tiili, betoni

Kattotiedot:

Tyyppi: Auma, profiili pelti Kate:

Yhtiön omistamat huoneistot: Asuinhuoneistot 1 kpl, (40 m2) Liikehuoneistot 1 kpl, (300 m2)

Lämmitys, energiatodistus

Lämmitystapa:

kaukolämpö

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2007

Korjaukset

Taloyhtiössä tehdyt korjaukset:

2018 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, kiinteistön tarkemittaus keilaamalla 2017 kattoturvatuotteiden uusiminen 2016-2017 ullakon hankeselvitys, linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2015 hissien kunnostus 2014 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö, porraskäytävän ja kellaritilojen maalauskunnostus 2013 hissin kuntokatselmus 2012 parvekkeiden lasitus 2011parvekkeiden uusiminen 2009 tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, vanhoihin lumiesteisiin asennettu ritilälevyt 2008 tontin länsipuolen vanhan aidan purku ja uuden pensasaidan istutus ja nurmikon perusparannus, jätekatoksen maalaus, autolämmityspistorasiakoteloiden asentaminen autopaikoille 2007 parvekkeiden kuntotutkimus, lämmönjakohuoneen vanhan savusolan purku, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusimisia, lukitusten uusiminen 2005 ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolen kunnostus ja maalaus 2004- 2005 ilmanpoiston koneellistaminen kuuteen piippuun asennetuilla huippuimureilla 2003 peruskuntoarvion teettäminen 2002 uusien tuloilman rakoventtiileiden asentaminen ikkunoihin, vanhojen tuloilmaventtiileiden umpeenlaitto 2001 postiluukkujen uusiminen suuremmiksi 2000 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, vanhojen lämmityskattiloiden ja asbestieristeiden purkaminen Li-huoneesta 1997 patteriventtiilien vaihto termostaattisiksi 1996 jätekatoksen ja ulkovaraston rakentaminen 1994 piha-alueen asfaltointikorjaus 1992 ikkunoiden maalaus 1991 peltikaton uusiminen muovipinnoitetuilla profiilipellillä 1990 porrashuoneen ala-aulan muutos ja perusparannus, pääoven vaihto alumiinioveksi 1989 käyttövesilinjojen sulkuventtiilien uusiminen, piha-alueen kohentaminen 1988 kellarissa olleiden vanhojen öljysäiliöiden purkaminen ja niiden tilalle pyöräkellarin laajennuksen tekeminen 1983 ikkunoiden maalaus

Korjaustarpeet:

Tulevat korjaukset ja remontit:

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2019 pihan kunnostus ja asfaltointi 2019 -2020 putkisaneeraus (vesi- ja viemäriputkien, sähkö- ja tietojärjestelmien ja märkätilojen uusiminen), ikkunoiden huoltomaalaus 2020-2021 peltikaton uusinta LVIS saneeraus v. 2020, josta huoneistolle tuleva arvioitu kustannus on noin 63 455,00 euroa, jos yhtiö myy asunnon. Jos ei myy, osuus on arviolta n. 73 233,93 euroa.

Kustannuksia aiheuttavat velvoitteet:

Kunto

Kuntotarkastus tehty:

Kosteustarkastus tehty:

PTS tehty:

Kiinnitykset, lainat ja rajoitukset

Kiinnitykset ja lainat:

Päivämääränä 31.10.2019 Lainat: 124732.44 Kiinnitykset: 170000

Käyttö- ja luovutusrajoitukset:

Isännöinti, kiinteistönhuolto

Isännöitsijä:

Freddis Oy Ab Munkkiniemen puistotie 17, 00330 Helsinki puh. 010 271 8060 Maija Von Knorring maija-von.knorring@freddis.fi

Kiinteistönhoito:

Kiinteistönhoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy Puh. 040 596 5001

Autosäilytys

Autonsäilytys: Sähköpistokepaikat: 11 kpl

Tilat ja piha

Ominaisuudet:

urheiluvälinevarasto

Piha:

Yhtiöllä oma piha. Mm. parkkipaikkoja

Custom text: Hidden field

Muut tiedot

Kaavoitus:

Asemakaava. Helsingin kaupunki

Lisätietoja:

Idyllinen , puistoinen Munkkiniemi. Täällä viihtyy.