Melkonkatu 5

Huoneisto

Kohdenumero:

21806018

Osakkeet:

2828-2962

Hallintamuoto:

asunto-osakeyhtiö

Huoneluku:

7h+k+s+2kph+vh+2wc+2parv. (Yhtiöjärj. mukaan 4 h+rh+k+s ja 1 h+k+s)

Kerroksia:

Kerros:

Asuinpinta-ala:

134,50 m²

Muut tilat:

Lisätietoa pinta-alasta:

Pinta-ala koostuu kahdesta eri huoneistosta, C40, 4h+rh+k+s (yj), 97 m2 C41, 1h+k+s (yj), 37.5 m2

Pinta-alan peruste:

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kunto:

tyydyttävä

Palvelut

Palvelut:

Koulut:

Päiväkoti:

Liikenneyhteydet:

Hinta

Velaton hinta:

925 000 €

Velkaosuus:

9 590 €

Myyntihinta:

915 410 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike:

484,20 €/kk

Rahoitusvastike:

112,98 €/kk

Yhtiövastike yhteensä:

597.18 €/kk

Sähkölämmitys:

Vesimaksu:

20 €/kk

Autopaikka:

15,00 €/kk

Sauna:

TV-maksut:

Lisätietoa maksuista:

Vastikkeet jakautuvat seuraavat: Hoitovastike C40 349,20€ ja C41 135,00€ Pääomavastike C40 81,48€ ja C41 31,50€ Yhtiökokouksessa 17.5.2021 annettiin hallitukselle valtuudet periä max 2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Custom text: Hidden field

Huoneiston tilat

Näkymät:

Kaksi lasitettua eteläparveketta

Parveke:

lasitettu. Suunta: etelä

Keittiö:

Tilavan keittiön varustus: astianpesukone (Electrolux), erillisuuni (rosteri, Electrolux), induktioliesitaso (Electrolux), liesisuodatin rosteria, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin (Samsung). Teräksinen tiskiallas kaatoaltaalla, työskentelytasot laminaattia. Keittiö on uusittu v. 2009. Lattiassa laminaattilaatta, seinät ja katto maalattu. Käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Välitila laatoitettu. Reilusti säilytystilaa vetolaatikoissa ja kaapeissa.

Pesutilat:

Kph: Seinät ja lattia laatoitettu, katto mdf-paneelia. Varustus: suihku, pesuallas, vesikiertoinen pyyhepatteri. Toinen kylpyhuone mahdollista perustaa kodinhoitohuoneen yhteyteen.

Erillinen WC:

Eteisen yhteydessä olevassa erillis-wc:ssä pesuallas, allaslaatikosto, peili, bideesuihku, wc-istuin. Lattia laatoitettu, seinät ja katto maalattu.

Kodinhoitohuone:

Kodinhoitohuoneessa seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu. Pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhepatteri, pesuallas, peilikaappi, suihku, lattiakaivo, wc-istuin, bideesuihku.

Sauna:

Ikkunallisessa saunassa sähkökiuas, seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu.

Makuuhuoneet:

Makuuhuoneiden ikkunat pohjoiseen Melkonkujan suuntaan. MH1, MH2 vaatekaapit, MH3 ja MH4 liukuovikaapisto, kaikissa lattiassa laminaatti, katto maalattu, seinissä maalattu lasikuitutapetti. MH4 päätyseinässä tehostetapetti ja käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Pimentävät rullaverhot kaikissa makuuhuoneissa.

Olohuone:

Olohuoneessa lattiassa laminaatti, seinissä tapetti, katto maalattu.

Muut tilat:

Keittiön välittömässä yhteydessä tilava ruokailutila, lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Vaatehuone. Askarteluhuone huoneiston kulmassa, ikkunat itään ja pohjoiseen, vaatekomerot. Lattiassa laminaattilaatta, seinät ja katto maalattu. Eteisessä liukuovikomero.

Pintamateriaalit: Lattiamateriaalit: Lattioiden alla alkuperäinen liimattu parketti (pl. ruokailutilan kulmassa, jossa alunperin ollut kaapisto sekä MH3, jossa ollut muovimatto).

Säilytystilojen kuvaus:

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Kauppaan ei kuulu:

Toimeksiantajan tekemät remontit:

2009 pintaremontti (lattia uusittu, katot maalattu, seinät maalattu tai tapetoitu). MH1 ja MH2 väliin ja OH/MH4 lisätty väliseinä. Keittiö siirretty ja täysin uusittu nykyiselle paikalleen MH3 paikalta. Erillis-wc:n kalusteet ja lattia uusittu.

Kiinteistö ja yhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Melkonkatu 5

Taloyhtiön tontin pinta-ala:

3539,00 m²

Tontin omistus:

oma

Rakennusmateriaali:

betoni

Kattotiedot:

Tyyppi: Tasakatto Kate: Bit.huopa-singeli

Yhtiön omistamat huoneistot: Asuinhuoneistot 1 kpl, (37.5 m2)

Lämmitys, energiatodistus

Lämmitystapa:

kaukolämpö

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

F2013

Korjaukset

Taloyhtiössä tehdyt korjaukset:

2021 ilmanvaihdon säätö, mittaukset sekä liesikupujen kanavointi ja rasvasuodattimien uusinta, antenniverkon kunnostus 2020 vesikaton kuntotarkastus, kylmäkoneen uusiminen ja putkimuutokset 2019 B-portaan iv-koneen huippuimurin uusiminen, C-portaan iv-koneen pellityksen korjaus, suoja-aita naapuritaloyhtiön kanssa, pihan yleis- ja istutussuunnitelma 2018-2019 porrastilojen remontti 2018 hissien laaja peruskorjaus, ulko-ovien ja kellarin lukituksen parantaminen 2017 B22 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2016 venttiiliremontti (lämmitys- ja käyttövesiputkistot) 2014-2015 pihavalaisimien uusiminen 2014 ilmanvaihdon puhaltimien (asunnot) uusiminen, C36 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2012 julkisivuelementtien saumaus, ikkunapuitteiden ulkopintojen maalaus, autotallien ovien ja muiden ulko-ovien maalaus 2010-2011 sokkelin sepelikaistan kunnostus 2010 parvekkeiden maalaus 2009 eteläpuolen autopistorasiat, parvekekorjauksia, kylmävaraston jäähdytyskompressori, vesikattoremontti 2008 ulko-ovien ja kellaritilojen lukitus 2007 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2006 julkisivujen kuntotutkimus 2005 eteläsivun ikkunoiden ulkolasien ja -pokien uusiminen (betonielementeissä olevat ikkunat) 2004 lämpökeskuksen peruskorjaus 2003 talon seinissä olevat ulkovalaisimet 2002 kuntoarvio 2001 autotallien ovien korjaus, patteriventtiilien termostaatit 2000 eteläsivun ikkunapuitteiden maalaus, pihavalaisimien uusiminen, länsisivun ikkunapuitteiden maalaus 1999 uusi jätekatos ja paikoitusalue 1998-2002 kylpyhuonekorjauksia 1996 ilmanvaihtokanavien nuohous 1995 elementtisaumaukset

Korjaustarpeet:

Tulevat korjaukset ja remontit:

2021 ilmastoinnin puhdistus ja säätö, venttiilien muutostyöt yms, valvonta energiaremontti, ikkunat ja parvekeovet huoltomaalaus (käyttöikä 10 vuotta), maalämpö sisältäen PILP aurinkosähkö, kellaritilojen remontin suunnittelu, pihan kunnostus, sähköautonlatauspisteet 2022 kellaritilojen kunnostus, kellaritilojen valaistuksen parantaminen 2023 elementtisaumojen uusiminen 2024 ikkunat ja parvekeovet huoltomaalaus (käyttöikä 10 vuotta), parvekkeiden kevyt kunnostus

Kustannuksia aiheuttavat velvoitteet:

Isännöitsijältä 8.10.2021 saadun suullisen tiedon mukaan energiaremontin kustannusarvio kokonaisuudessaan noin 900 000€, johon haetaan ARA:lta energia-avustusta 200 000€. Kun urakka on kokonaisuudessaan valmistunut tullaan kustannukset jyvittämään osakkaille.

Kunto

Kuntotarkastus tehty:

Kosteustarkastus tehty:

PTS tehty:

Kiinnitykset, lainat ja rajoitukset

Kiinnitykset ja lainat:

Päivämääränä 17.09.2021 Lainat: 162605.5 Kiinnitykset: 759093.96

Käyttö- ja luovutusrajoitukset:

Isännöinti, kiinteistönhuolto

Isännöitsijä:

Realia Services Oy, Realia Isännöinti Espoo Isännöitsijä Kristian Pesola Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo Puh. 010 228 4000

Kiinteistönhoito:

Kiinteistönhoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Lisätiedot: Kiinteistö- ja talonhoito Oy Lauttasaarentie 47, 00200 Helsinki

Autosäilytys

Autonsäilytys: Pihapaikat: 28 kpl,

Tilat ja piha

Ominaisuudet:

Piha:

Custom text: Hidden field

Muut tiedot

Kaavoitus:

Asemakaava.

Lisätietoja: