Melkonkatu 5

Huoneisto

Kohdenumero:

21402355

Osakkeet:

755-838

Hallintamuoto:

asunto-osakeyhtiö

Huoneluku:

3h+k+s+las.parv.+vh (yj. 3 h+k+s)

Kerroksia:

Kerros:

Asuinpinta-ala:

83,50 m²

Muut tilat:

Lisätietoa pinta-alasta:

Pinta-alan peruste:

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kunto:

hyvä

Palvelut

Palvelut:

S-market, Lidl, K-Supermarket (myös postipalvelut), useita ravintoloita, kauneudenhoitopalvelut, liikuntapalvelut, kauneudenhoitopalvelut ym n 600 m Lauttasaaren terveysasema, Alko, optikkopalvelut Lauttasaaren keskustassa, n. 1.5 km. Kirjasto n. 1.3 km Lauttasaaren kiertävälle ulkoilureitille kotiovelta, uimaranta, rantakahvila/ravintola ja leikkipuisto n. 150 m.

Koulut:

Lauttasaaren ala-aste, Vattuniemen koulu n. 700 m Drumsö Lågstadieskola, ca 1.3 km Lauttasaaren yhteiskoulu (LYK, yläaste ja lukio) n. 2.3 km

Päiväkoti:

PK:t Melkko, Meri, Veijari, Lunni, Silkkiuikku (lähimmät) DH: Doppingen, Måsen Yksityinen englanninkielinen INTO School pk n. 400 m

Liikenneyhteydet:

Bussi 21 Lauttasaaren metroasemalle tai Kamppiin n. 50 m Bussi 21N (yöbussi), Asema-aukio - Katajaharju

Hinta

Velaton hinta:

548 000 €

Velkaosuus:

5 419 €

Myyntihinta:

542 581 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike:

300,60 €/kk

Rahoitusvastike:

84,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä:

384.6 €/kk

Sähkölämmitys:

Vesimaksu:

20 €/kk

Autopaikka:

15,00 €/kk

Sauna:

TV-maksut:

Lisätietoa maksuista:

Yhtiökokouksessa 31.5.2022 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastike tarvittaessa.

Custom text: Hidden field

Huoneiston tilat

Näkymät:

Parveke:

lasitettu. Suunta: etelä

Keittiö:

Kulmaan sijoitetussa keittotilassa on A la Carten puhtaanvalkoiset, selkeälinjaiset kalusteet. Työskentelytasot mustaa kiiltävää kiveä, välitila lasia. Kaapistojen alla led-valolistat, katossa led-plafondi. Integroidut kodinkoneet: Jääkaappi-pakastin AEG, erillisuuni ja mikroaaltouuni Siemens, astianpesukone AEG, induktioliesitaso Siemens, liesisuodatin Elica. Lattiassa parketti, seinät ja katto maalattu. Keittiö on uusittu kodinkoneineen 2016.

Pesutilat:

Kylpyhuoneen varustus: suihku, sadesuihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhepatteri. Lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu. Katossa upotetut led-spotit.

Erillinen WC:

WC:n varustus: wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi. Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu.

Kodinhoitohuone:

Sauna:

Sähkökiuas Helo. Ikkuna pohjoiseen. Seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu.

Makuuhuoneet:

Molemmissa makuuhuoneissa vaatekomerot, ikkunat pohjoiseen. Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, katto maalattu.

Olohuone:

Keitto- ja ruokailutila sekä olohuone muodostavat valossa kylpevän kokonaisuuden, josta mukavan viihtyisät näkymät saaren eteläkärjen suuntaan. Käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, katto maalattu.

Muut tilat:

Tilava vaatehuone. Eteinen, jossa avonaulakkotila ja runsaasti laatikkosäilytystilaa.

Säilytystilojen kuvaus:

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa.

Kauppaan ei kuulu:

Toimeksiantajan tekemät remontit:

Edellisen omistajan aikana uusittu 2013 WC 2014 kylpyhuone 2016 keittotila 2016 parkettien hionta ja lakkaus olohuone-keittotila-eteinen Kaikki pinnat käsitelty 2013 - 2016. 2021 uusittu pesuallas ja allaskaappi kylpyhuoneeseen.

Kiinteistö ja yhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Melkonkatu 5

Taloyhtiön tontin pinta-ala:

3539,00 m²

Tontin omistus:

oma

Rakennusmateriaali:

betoni

Kattotiedot:

Tyyppi: Tasakatto Kate: Bitumihuopa-singeli

Yhtiön omistamat huoneistot: Asuinhuoneistot 1 kpl, (37.5 m2)

Lämmitys, energiatodistus

Lämmitystapa:

kaukolämpö

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

F2013

Korjaukset

Taloyhtiössä tehdyt korjaukset:

2022 patteriverkoston huuhtelu ja säätö C-Flush 2021 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, mittaukset sekä liesikupujen kanavointi ja rasvasuodattimien uusinta, antenniverkon kunnostus, vesikaton tarpeelliset korjaukset raportin mukaan 2020 vesikaton kuntotarkastus, kylmäkoneen uusiminen ja putkimuutokset 2019 B-portaan iv-koneen huippuimurin uusiminen, C-portaan iv-koneen pellityksen korjaus, suoja-aita naapuritaloyhtiön kanssa, pihan yleis- ja istutussuunnitelma 2018-2019 porrastilojen remontti 2018 hissien laaja peruskorjaus, ulko-ovien ja kellarin lukituksen parantaminen 2017 B22 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2016 venttiiliremontti (lämmitys- ja käyttövesiputkistot) 2014-2015 pihavalaisimien uusiminen 2014 ilmanvaihdon puhaltimien (asunnot) uusiminen, C36 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2012 julkisivuelementtien saumaus, ikkunapuitteiden ulkopintojen maalaus, autotallien ovien ja muiden ulko-ovien maalaus 2010-2011 sokkelin sepelikaistan kunnostus 2010 parvekkeiden maalaus 2009 eteläpuolen autopistorasiat, parvekekorjauksia, kylmävaraston jäähdytyskompressori, vesikattoremontti 2008 ulko-ovien ja kellaritilojen lukitus 2007 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2006 julkisivujen kuntotutkimus 2005 eteläsivun ikkunoiden ulkolasien ja -pokien uusiminen (betonielementeissä olevat ikkunat) 2004 lämpökeskuksen peruskorjaus 2003 talon seinissä olevat ulkovalaisimet 2002 kuntoarvio 2001 autotallien ovien korjaus, patteriventtiilien termostaatit 2000 eteläsivun ikkunapuitteiden maalaus, pihavalaisimien uusiminen, länsisivun ikkunapuitteiden maalaus 1999 uusi jätekatos ja paikoitusalue 1998-2002 kylpyhuonekorjauksia 1996 ilmanvaihtokanavien nuohous 1995 elementtisaumaukset

Korjaustarpeet:

Tulevat korjaukset ja remontit:

Ylimääräinen yhtiökokous 22.11.2021 on päättänyt energiaremontin teettämisestä kokonaisuudessaan Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022 mukaan 2022 Pihan kunnostus. 2022 Energiaremontti 2022 Taloautomaatio 2022 Ikkunat ja parvekeovet 2022 Maalämpö sisältäen PILP, Aurinkosähkö 2022 Kellaritilojen remontin suunnittelu 2022 Sähköautonlatauspisteet 2023 Kellaritilojen kunnostus, kellarin valaistuksen parantaminen. 2024 Elementtisaumojen uusiminen 2025 Parvekkeiden kevyt kunnostus

Kustannuksia aiheuttavat velvoitteet:

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.11.2021 hallitus pyysi täysiä valtuuksia energiaremonttihankkeen ja siihen liittyvien töiden rahoituksen järjestämiseksi ja ottaa lainaa parhaalla katsomallaan tavalla enintään 1 000 000 euroa, pantata vapaana olevat panttikirjat otettavan lainan vakuudeksi sekä hakea tarvittaessa lisää panttikirjoja yhtiön omistamaan rakennukseen ja tonttiin 091-31-137-3. Yhtiökokous myönsi hallitukselle yksimielisesti täydet valtuudet esityksen mukaisesti kokonaisuudessaan. Yhtiökokous 31.5.2022 myönsi hallitukselle lisävaltuudet esityksen mukaisesti ottaa 200 000€ lisää lainaa energiaremontteihin liittyen.

Kunto

Kuntotarkastus tehty:

Kosteustarkastus tehty:

PTS tehty:

Kiinnitykset, lainat ja rajoitukset

Kiinnitykset ja lainat:

Päivämääränä 14.06.2022 Lainat: 1145071.04 Kiinnitykset: 759093.96

Käyttö- ja luovutusrajoitukset:

Isännöinti, kiinteistönhuolto

Isännöitsijä:

Retta Services Oy, Retta Isännöinti Espoo Isännöitsijä Kristian Pesola Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo Puh. 010 228 4000

Kiinteistönhoito:

Kiinteistönhoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Lisätiedot: Kiinteistö- ja talonhoito Oy Lauttasaarentie 47, 00200 Helsinki

Autosäilytys

Autonsäilytys: Pihapaikat: 28 kpl,

Tilat ja piha

Ominaisuudet:

Piha:

Custom text: Hidden field

Muut tiedot

Kaavoitus:

Asemakaava.

Lisätietoja: