Vattuniemenkatu 16b

Huoneisto

Kohdenumero:

20297993

Osakkeet:

13249-13364

Hallintamuoto:

asunto-osakeyhtiö

Huoneluku:

2h+k+kph+parveke (yhtiöjärj. mukaan 2 h+k)

Kerroksia:

Kerros:

Asuinpinta-ala:

58,00 m²

Muut tilat:

Lisätietoa pinta-alasta:

Pinta-alan peruste:

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kunto:

hyvä

Palvelut

Palvelut:

Kattavat päivittäispalvelut (apteekki, päivittäistavaramyymälät, kukka- ja lahjatavaraliike ym) kävelyetäisyydellä.

Koulut:

Päiväkoti:

Liikenneyhteydet:

Bussi n. 50 m, metro n. 900m

Hinta

Velaton hinta:

428 000 €

Velkaosuus:

Myyntihinta:

428 000 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike:

243,60 €/kk

Rahoitusvastike:

Yhtiövastike yhteensä:

243.6 €/kk

Sähkölämmitys:

Vesimaksu:

15 €/kk

Autopaikka:

Sauna:

15,00 €/kk

TV-maksut:

Lisätietoa maksuista:

Vesimaksu on ennakkomaksu, lopullinen veloitus kulutusperusteisesti. Tietoliikennevastike 3.10€/kk Autopaikka 25€/kk Autohallipaikka 70€/kk Autohallipaikka, latausmaksu 30€/kk Moottoripyöräpaikka 20€/kk Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä max kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Custom text: Hidden field

Huoneiston tilat

Näkymät:

Parveke:

lasitettu. Suunta: itä

Keittiö:

Tilava IKEAn keittiö, jossa runsaasti sekä työskentely- että säilytystilaa (laatikoita ja kaappeja). Varustus: integroitu yhdistelmäuuni (IKEA, uuni/mikroaaltouuni), induktioliesitaso (Bosch), integroitu astianpesukone (IKEA), jääkaappi-pakastin LG. Teräksinen kaatoaltaalla varustettu pesuallas. Yläkaapit valkoiset (kuivauskaappi), alakaapit ja -laatikostot korkeakiiltoiset helmenharmaat. Työskentelytasot laminaattia, välitila laatta/maali. Lattiassa vinyylilankku, seinät ja katto maalattu. Ikkuna pohjoiseen. Keittiö on avattu olohuoneen suuntaan ja selkeästi eriytetty omaksi tilakseen baariseinäkkeellä jakamalla.

Pesutilat:

Kylpyhuoneen varustus: suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, vesikiertoinen pyyhepatteri, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu.

Erillinen WC:

Kodinhoitohuone:

Sauna:

Makuuhuoneet:

Tilavassa ja valoisassa makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä säilytystilaa. Ikkuna itään aamuaurinkoon. Lattia vinyylilankkua, seinät ja katto maalattu.

Olohuone:

Olohuoneessa lattiassa vinyylilankku, seinät ja katto maalattu. Lähes koko seinän levyinen ikkunapinta tuo runsaasti valoa. Lämpöpatteri peitetty koristeristikolla. Käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle (itä).

Muut tilat:

Eteisessä on reilusti tilaa. Säilytykseen kaapit, siivouskomero.

Säilytystilojen kuvaus:

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Kauppaan ei kuulu:

Toimeksiantajan tekemät remontit:

Huoneisto on kokonaisvaltaisesti (pl kph) remontoitu syksyllä 2019. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu. Makuuhuoneen oviaukko on siirretty, rakennettu makuuhuoneen ja eteisen väliin seinä sekä kaapistot makuuhuoneeseen. Kokonaisvaltainen keittiö- ja pintaremontti. Kylpyhuoneeseen lisätty taittuva suihkuseinä.

Kiinteistö ja yhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Vattuniemenkatu 16

Taloyhtiön tontin pinta-ala:

6156,00 m²

Tontin omistus:

oma

Rakennusmateriaali:

betoni

Kattotiedot:

Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopakate

Lämmitys, energiatodistus

Lämmitystapa:

kaukolämpö

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2018

Korjaukset

Taloyhtiössä tehdyt korjaukset:

2021 julkisivun paikkakorjauksia, ikkunoiden tiivistyksiä, vesikattojen läpivientien tiivistyksiä ja räystäspellityksen uusiminen sekä myrskypellityksen lisääminen räystäille. Parkkihallin latauspisteiden tiedonsiirtoyhteys alimmille kerrostasoille. 2020 julkisivun kuntotutkimus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, 21 kpl sähköautojen latauspisteitä Vaapukkapihan parkkihallipaikoille 2019 patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2018 linjasaneeraus jossa huoneistojen märkätilat uusittu (pl. vuonna 2014 korjattu E-portaan linja), käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu muoviviemäreillä, sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa kph:n ryhmä sekä keittiön lieden syöttökaapelointi, autotalleihin asennettu mittari- ja kaapelivaraus sähköautojen latausta varten, tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen, uimahalli ja talosaunat saneerattu ja tornitalossa muutettu E-portaan saunaosasto kerhohuoneeksi, kylmäkellarit purettu ja lisätty taloihin ulkoiluvälinevarastoja, ilmanvaihtoon on asennettu LTO-järjestelmä, porraskäytävien maalaus ja valaisimien uusiminen, yhteisten tilojen valaisimien uusiminen, parvekelinjojen pielipellitysten tiivistys, pihan pylväsvalaisimien uusinta 2017 lukituksen uusiminen iLoq-sarjaan 2015 parvekepielien ja julkisivurappauksen liityntäkohdan tiivistäminen/pellitys 2014 E-portaan yhden huoneistolinjan linjasaneeraus vahinkokorjauksen yhteydessä sisältäen: käyttövesiputkien ja viemärilinjojen uusiminen entisiin nousukoteloihin, märkätilojen uusiminen, sähköjärjestelmän osittainen uusiminen (ei huoneistojen johdotuksia, lukuun ottamatta kylpyhuonetta ja keittiön lieden syöttökaapelia) 2013 E- ja F-portaiden hissien modernisaatio 2011 ikkunoiden ja parvekeseinien erityskorjauksia 2002-2003 julkisivujen lämpörappaus, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen 2000 tornitalon (E-F portaat) katon uusiminen 1995 lamellitalon (A-D portaat) katon uusiminen

Korjaustarpeet:

Tulevat korjaukset ja remontit:

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2027 2022 yhtiön kuntoarvio PTS-suunnitelma päivittämiseksi, energiatodistuksen päivittäminen, salaoja- ja piharemontin suunnittelu 2023 piha ja salaojat peruskorjaus

Kustannuksia aiheuttavat velvoitteet:

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.6.2022 päätettiin piha- ja salaojaremontin suunnittelun aloittamisesta siten, että alkuun laaditaan esitys hankkeen rajauksesta, mikä toimii myös hankesuunnitelmana. Hankkeen rajaus kustannusarvioineen esitetään osakkaille ja hankkeen sisällöstä tehdään erillinen päätös, jonka pohjalta suunnittelu voidaan saattaa loppuun ja viedä toteutukseen. Isännöitsijältä 20.7.2022 saadun tiedon mukaan vuonna 2020 julkisivujen kuntotutkimuksen pohjalta on tehty paikkakorjauksia 2021-2022. Julkisivun kunto ei ole hyvä. Tehtyjen korjauksien avulla on arvioitu laajamittaisen julkisivusaneerauksen tulevan ajankohtaiseksi noin 10 vuoden sisällä, eli kuluvan vuosikymmenen lopulla.

Kunto

Kuntotarkastus tehty:

Kosteustarkastus tehty:

PTS tehty:

Kiinnitykset, lainat ja rajoitukset

Kiinnitykset ja lainat:

Päivämääränä 30.06.2022 Lainat: 3289822.81 Kiinnitykset: 10072813

Käyttö- ja luovutusrajoitukset:

Isännöinti, kiinteistönhuolto

Isännöitsijä:

Isännöitsijätoimisto Terasti Oy Isännöitsijä Matti Törrönen Kaivomestarinkatu 3 B, 02770 Espoo Puh. 010 3242 990

Kiinteistönhoito:

Kiinteistönhoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Lisätiedot: Kiinteistöhoito Jone Ky

Autosäilytys

Autonsäilytys: Hallipaikat: 57 kpl, Pihapaikat: 21 kpl,

Tilat ja piha

Ominaisuudet:

Piha:

Custom text: Hidden field

Muut tiedot

Kaavoitus:

Asemakaava.

Lisätietoja: