Rauhankatu 3

Huoneisto

Kohdenumero:

21898662

Osakkeet:

490-561 Huoneistot on yhdistetty, mutta ovat omilla osakkeillaan 153-217 ja 490-561.

Hallintamuoto:

asunto-osakeyhtiö

Huoneluku:

3h+k+s+kph/wc+wc

Kerroksia:

Kerros:

2-3

Asuinpinta-ala:

132,50 m²

Muut tilat:

Lisätietoa pinta-alasta:

Huoneisto on muodostettu kahdesta eri huoneistosta, joiden pinta-alat ovat 64,5 m2 ja 68 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuskessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kunto:

hyvä

Palvelut

Palvelut:

Keskustan palvelut.

Koulut:

Hämeenlinnan lyseon koulu n. 400 m, Saaristen koulu n. 800 m, Hämeenlinnan yhteiskoulu n. 1,7 km.

Päiväkoti:

Kaivokadun päiväkoti n. 900 m, Jaarlin päiväkoti n. 2,2 km.

Liikenneyhteydet:

Linja-autoasema n. 350 m, rautatieasema n. 1 km

Hinta

Velaton hinta:

277 000 €

Velkaosuus:

Myyntihinta:

277 000 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike:

399,60 €/kk

Rahoitusvastike:

Yhtiövastike yhteensä:

399.6 €/kk

Sähkölämmitys:

Vesimaksu:

24 €/kk

Autopaikka:

Sauna:

TV-maksut:

Lisätietoa maksuista:

Hoitovastikkeen ja vesimaksun lisäksi myytävältä huoneistolta peritään huoneiston hallussa olevan käytäväosuuden siivouksesta maksua 10 e/kk. Myytävän huoneiston vastikeperusteena on yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittu vastikepinta-ala. Saunamaksu 10 e/kk, varastovuokra 2 e/kk, D-rapun varastovuokra 20 e/kk, autopaikka 30 e/kk, autotalli 60 e/kk, autohallipaikka 85 e/kk, autopaikka, mopo 10e/kk. Yhtiöllä on ollut v. 2019 ollut vuokratuottoja 24 080 euroa. Yhtiö on v. 2019 ottanut 70 000 euron hoitolainan, jota lyhennetään nykyisellä hoitovastikkeella. Laina-aika on 15.6.2023 asti. Yhtiöllä on myös luotollinen shekkitili 16 818,79 euroa.

Custom text: Hidden field

Huoneiston tilat

Näkymät:

Näkymät taloyhtiön sisäpihalle.

Parveke:

Keittiö:

Täyskorkea Jää-/pakastinkaappi/jääpalakone, kaasuliesi, keraaminen liesi, liesituuletin, liesikupu, astianpesukone, mikro. Musta kivitaso. Lattia kiveä.

Pesutilat:

Saunan yhteydessä kylpyhuone, jossa kaksi suihkua, kaksi käsiallasta, pesukoneliitäntä, ja wc-istuin. Pesutorni jää. Seinät ja lattia laatoitettu.

Erillinen WC:

Alakerrassa erillinen wc, toinen wc yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.

Kodinhoitohuone:

Sauna:

Sähkökiuas. Vesikraana kiuluun. Seinät puupaneelia ja lattia laatoitettu. Lisäksi talosauna.

Makuuhuoneet:

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joiden ikkunat sisäpihalle. Isommassa makuuhuoneessa on suuret vetokaapit. Lattiat ovat tammiparkettia.

Olohuone:

Olohuone on alakerrassa ja sen ikkunat ovat sisäpihalle. Lattia on tammiparkettia. Olohuoneessa olevat kiinteät, pienet kaiuttimet katonrajassa jää.

Muut tilat:

Pintamateriaalit: Seinämäteriaalit: Huoneiden seinät pääosin vaaleat. Kosteiden tilojen seinät laatoitetut, saunan seinät puupaneelia. Lattiamateriaalit: Olohuoneen, makuuhuoneiden, eteisen ja aulan lattiat tammiparkettia, keittiön lattia kiveä, kosteiden tilojen lattiat laatoitettu, portaat tummaa puuta, lasikaiteet.

Säilytystilojen kuvaus:

Makuuhuoneen ja eteisen kaapistot. A-rapun asuntojen lämpimät varastot sijaitsevat D-rapun kellarissa, josta varastotila pyritään järjestämään asukkaan niin halutessa.

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Huoneistossa noin 60 kpl integroituja halogeenivalaisimia.

Kauppaan ei kuulu:

Toimeksiantajan tekemät remontit:

Kiinteistö ja yhtiö

Taloyhtiön nimi:

Kiinteistöosakeyhtiö Paavonkulma

Taloyhtiön tontin pinta-ala:

1776,00 m²

Tontin omistus:

oma

Rakennusmateriaali:

tiili, betoni

Kattotiedot:

Yhtiön omistamat huoneistot: Asuinhuoneistot 3 kplLiikehuoneistot 5 kpl

Lämmitys, energiatodistus

Lämmitystapa:

kaukolämpö

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

B2007

Korjaukset

Taloyhtiössä tehdyt korjaukset:

2000 Vesi- ja viemäriverkostokorjauksia 2001-03 Hissit, koneistot uusittu 2003 Selvitys mm. jälkeenpäin tehtyjen väliseinien ja tukittujen ovien paloturvallisuudesta (Ins. tsto Tasoplan Oy) 2005 Ovipuhelimet, antenniverkko ajanmukaistettu 2006 Käyttövesivaihdin 2007 A-rapun vesi- ja viemäröinti, vesikattojen huoltomaalaus, C20, C21A ja C21B muutettu asunnoiksi ja niissä tehty täydellinen remontti, vesijohdot ja sähköt uusittu, viemärit uusittu v. 2000 ja remontin v. 2007 yhteydessä viemäreitä jouduttu käsittelemään/uusimaan, kun isosta toimistosta tehty 3 asuntoa. 2008 A-rappu, kerros 1, liike- ja toimistotilat 1m, 1n, 1o sekä kerrokset 2 ja 3, asunnot 1a-1l perusparannettu (Tawastia-Triangel Oy). Em. tiloissa koneellinen poistoilmanvaihto. A-rapun kerrosten 2-3 asunnot rakennettu käytännöllisesti katsoen kokonaan uudestaan, sis. sähköt, käyttövesiputkistot ja viemäröinnin huoneistokohtaiset hajotukset, sisäpihan seinävierien (kaukalot) vesieristys ja vesien poisjohtaminen 2009 Autotallien ja E-rapun ulko-ovien vaihtotyö, katutason ikkunoiden huoltokäsittely 2010 Ilmastoinnin nuohoustyöt, yhtiön ns. siiven Rauhankadun sisäpihan puoleisen seinän rappauskorjaukset ja maalaus sen osalta 7/2011 2011 O-rapun ison ikkunan vaihto, ns. korkean B-rapun siiven 4-5 kerroksen viemäreiden ja käyttövesien piirustuksia ja suunnitelmia teetetty tulevia tarpeita ajatellen, rännikourujen ja syöksytorvien sähköistys 2012 E-portaan päädyn korjaus laittamalla talon päätyyn Hämeensuojaa vasten salaoja+pikipinta, kattojen läpivuotoja korjattu vintillä, vintille rakennettu lisää ullakkokomeroita 2013-14 B5 täydellinen remontti, myös viemärit, kosteat tilat ja keittiö uusittu 2014 C 13 kosteiden tilojen remontti + korjattu huoneiston 10 kosteita tiloja, E-rapun lattian uusiminen sisäpihan käytävän osalta, rappusten kunnostus ja maalaus sekä seinien paikkaus ja maalaus 2014 B5, B6 ja B8 vesijohdot uusittu ja B8 Viemärit sukitettu + keittiö uusittu 2015 B6 Viemärit sukitettu 2016 Saatu lupa huoneiston rakentamiseen A-B-rappu (kellari/pyöräsuoja), 3Ah keittiön vesivahinko korjattu, selvitetty A-rapun liikehuoneistojen seinäkorjauksia, sadevesien ohjausta parannettu syöksytorvia siirtämällä 2017 C 19 wc:t + kph uusittu viemäreiltään yhtiön 2000-luvulla tehtyyn viemäriremonttiin, yhtiön A-siiven takapihan kosteusvaurioita selvitelty, C20a wc:n vesivahingon ja A1a päätyseinän ja lattian vesivahingon korjaukset 2018 Kadun valaistus sokkelista ylöspäin, vintille palohälytinjärjestelmä, ulko-ovien entisöintiä 2019 Märkätilojen kosteuskartoitus, sisäilmatutkimus pölyn laadusta huoneistosta 3a1j, A-siiven ilmanvaihtoa parannettu laittamalla ilmanvaihtoventtiilit + A-rapun ilmanvaihtokanavien tutkintaa ja puhdistusta, ulko-ovia uusittu, julkisivun valaistus kadun puolelta (Rauhank., Palokunnank.), katon korjausta, lumikuorman aiheuttaman B7 ja C21 vesivahinkojen sekä C 15 jääkaapin vuodon aiheuttaman vesivahingon korjaukset, maalämmön saatavuutta selvitellään.

Korjaustarpeet:

Tulevat korjaukset ja remontit:

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: A-rapun siiven väliaikainen eristys tehty, selvitetään omalta osalta ratkaisua naapuritalon toimenpiteistä Sisäpihan, porttikongin ja Palokunnankadun päädyn maalaus, torniosan ikkunoiden maalaus + katolla olevan huoneiston B7 ikkunat Sisäpihan A-D-rapun ulko-ovien kunnostus tai uusiminen Lukituksen uusiminen sähköiseen lukitusjärjestelmään A-siiven takapihan ikkunoiden maalaus sekä liiketilan ko. siivessä takapihan isojen ikkunoiden uusiminen. Katon huoltotöitä Yhtiön omistamien huoneistojen kosteiden tilojen uusinnat tarpeen mukaan (3 asuinhuoneistoa ja 5 liikehuoneistoa) Huoneistojen porrashuoneiden sisäovien maalaukset, kun lukitus on tehty, B- ja C-rapun parvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalaus B-rapun ns. vanhan pyörävaraston tilan ja yhden autotallin yhteydessä olevan muun tilan saneeraus, rakennusluvalle haettu lisäaikaa Sähköisten palovaroittimien laitto huoneistoihin, sähköisten ilmoitustaulujen tai muun mahdollisen sähköisen tiedonkulun selvittäminen Hissikorien kunnostus sisäpuolelta Roska-astiakehikon uusiminen tai tilan muuttaminen käyttökelpoisemmaksi

Kustannuksia aiheuttavat velvoitteet:

Kunto

Kuntotarkastus tehty:

Kosteustarkastus tehty:

PTS tehty:

Kiinnitykset, lainat ja rajoitukset

Kiinnitykset ja lainat:

Käyttö- ja luovutusrajoitukset:

Isännöinti, kiinteistönhuolto

Isännöitsijä:

Isännöinti- ja Tilipalvelu A. Sokanmaa Anna-Liisa Sokanmaa Palokunnankatu 10 d 27 b, 13100 Hämeenlinna toimisto@sokanmaa.fi / puh. 03 675 5005

Kiinteistönhoito:

Kiinteistönhoidosta vastaa: huoltoyhtiö.

Autosäilytys

Autonsäilytys: Hallipaikat: 2 kpl, Sähköpistokepaikat: 7 kpl

Tilat ja piha

Ominaisuudet:

sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto

Piha:

Custom text: Hidden field

Muut tiedot

Kaavoitus:

Asemakaava.

Lisätietoja:

Kiinteistöosakeyhtiössä osakkaiden ja yhtiön välinen vastuunjako poikkeaa asunto-osakeyhtiöiden vastuunjaosta. Yj 15 §.